0

Переименованы улица или город — обновление данных налогоплательщика

Нужно подавать уведомление по ф. № 20-ОПП с обновленной информацией, если состоялось переименование названия города, улицы и т. д.?

В случае изменения сведений об объекте налогообложения, в частности, местонахождение, налогоплательщик представляет в контролирующий орган по основному месту учета уведомления по ф. № 20-ОПП с обновленной информацией об объекте налогообложения или объекте, связанном с налогообложением или через который осуществляется деятельность, в отношении которого произошли изменения. В сообщении рядом с реквизитом, который изменился, отмечается в скобках его предыдущее значение (ЗІР, категория 119.11).

Источник: https://uteka.ua/publication/Pereimenovany-ulica-ili-gorod—obnovite-f—20-OPP

0

Новая схема регистрации места жительства

С 4 апреля 2016 года начала действовать новая схема регистрации места жительства (аналог прописки).
Согласно закону №888-VIII о расширении полномочий органов местного самоуправления и оптимизации предоставления административных услуг, теперь функции регистрации выполняет не Государственная миграционная служба, как это было ранее, а местные власти.
При этом эксперты напоминают, что институт прописки ликвидировали давно и теперь регистрация места жительства носит исключительно уведомительный характер, то есть, человек просто сообщает государству о том, где он проживает.

Какие документы нужно подавать для регистрации места жительства

Согласно ст. 6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине», для регистрации места жительства нужно предоставить:
— письменное заявление;
— документ, куда вносятся сведения о месте жительства, если лицу не исполнилось 16 лет – свидетельство о рождении или свидетельство о принадлежности к гражданству Украины;
— квитанцию об уплате госпошлины или документ об освобождении от ее уплаты;
— талон снятия с регистрации (в случае смены места жительства в пределах Украины). Талон не нужен, если проводится регистрация с одновременным снятием по предыдущему месту жительства;
— документы, подтверждающие право на проживание в жилье, постановке на учет в специализированном соц. учреждении, прохождения службы в воинской части, адрес которых указывается при регистрации;
— военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находящихся на военном учете).

Подробнее смотри по ссылке: http://business.vesti-ukr.com/

Источник: https://uteka.ua/publication/Propiska-v-Ukraine-chto-pomenyalos-za-chto-shtrafuyut-chego-boyatsya

0

О праве на налоговую скидку

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 25.04.2016 № 4239/Ю/99-99-13-01-03-14

Государственная фискальная служба Украины, руководствуясь статьей 52 Налогового кодекса Украины (далее — Кодекс), рассмотрела Ваше обращение … о праве на налоговую скидку и сообщает следующее.
Порядок применения налоговой скидки определен ст. 166 Кодекса.
Согласно п.п.166.3.8 п.166.3 ст.166 Кодекса налогоплательщик имеет право включить в налоговую скидку в уменьшение налогооблагаемого дохода плательщика налога по результатам отчетного налогового года, определенного с учетом положений п.164.6 ст.164 Кодекса, фактически осуществленные им в течение отчетного налогового года расходы, в частности, суммы расходов налогоплательщика на оплату расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, определенного законом, в том числе на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, предоставленного на такие цели, и процентов по нему.
При этом, в налоговую скидку включаются фактически осуществленные в течение отчетного налогового года налогоплательщиком расходы, подтвержденные соответствующими платежными и расчетными документами, в частности, квитанциями, фискальными или товарными чеками, приходным кассовым ордерам, копиями договоров, которые идентифицируют продавца товаров (работ, услуг) и их покупателя (получателя). В указанных документах обязательно должна быть отражена стоимость таких товаров (работ, услуг) и срок их продажи (выполнения, оказания) (п.п. 166.2.1 п. 166.2 ст. 166 Кодекса).
Предоставление гражданам государственной поддержки на строительство (приобретение) доступного жилья предусмотрено Законом Украины от 25 декабря 2008 года № 800-VI «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» (далее — Закон № 800).
Согласно ст. 4 Закона № 800 доступное жилье — это построенные и строящиеся при государственной поддержке, жилые дома (комплексы) и квартиры. Государственная поддержка строительства доступного жилья заключается в уплате государством 30 процентов стоимости строительства (приобретения) доступного жилья и / или предоставлении льготного ипотечного жилищного кредита.
Следует отметить, что нормы п. 175.2 ст. 175 Кодекса действуют только при применении налогоплательщиком п.п. 166.3.1 п. 166.3 ст. 166 Кодекса, то есть при использовании права на налоговую скидку на часть суммы процентов, уплаченных налогоплательщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом.
Ограничения права на начисление налоговой скидки установлены п. 166.4 ст. 166 Кодекса. Подпунктом 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 Кодекса предусмотрено, что общая сумма налоговой скидки, начисленная налогоплательщику в отчетном налоговом году, не может превышать суммы годового общего налогооблагаемого дохода налогоплательщика, начисленного как заработная плата, уменьшенная с учетом положений п. 164.6 ст. 164 Кодекса.
Форма налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах (далее — налоговая декларация) и инструкция по ее заполнению утверждена приказом Министерства финансов Украины от 02.10.2015 № 859, в соответствии с которой в строке 14 налоговой декларации отмечается общая сумма фактически осуществленных в течение отчетного налогового года расходов, понесенных плательщиком налога по результатам отчетного налогового года. В строке 16 налоговой декларации указывается сумма (стоимость) расходов плательщика налога — резидента, разрешенных к включению в состав налоговой скидки, с учетом норм п 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 Кодекса.

О расходах понесенных на страхование жилья, согласно договору ипотеки, и страхование жизни от несчастных случаев.

Подпунктом 166.3.5 п. 166.3 ст. 166 Кодекса предусмотрено право налогоплательщиков на включение в налоговую скидку, в частности, расходов понесенных на уплату страховых платежей (страховых взносов, страховых премий), уплаченных налогоплательщиком страховщику-резиденту, по договорам долгосрочного страхования жизни.
При этом договор долгосрочного страхования жизни — это договор страхования жизни сроком на пять и более лет, предусматривающий страховую выплату единовременно или в виде аннуитета, если застрахованное лицо дожило до окончания срока действия договора страхования или события, предусмотренного в договоре страхования, или достигло возраста, определенного договором. Такой договор не может предусматривать частичных выплат в течение первых пяти лет его действия, кроме тех, которые осуществляются в случае наступления страховых случаев, связанных со смертью или болезнью застрахованного лица или несчастным случаем, что привело к установлению застрахованному лицу инвалидности I или II группы или установления инвалидности лицу, не достигшему восемнадцатилетнего возраста. При этом плательщик налога — работодатель не может быть выгодоприобретателем по таким договорам страхования жизни (п.п. 14.1.52 п. 14.1 ст. 14 Кодекса).
Вместе с тем, Ваше обращение не содержит достаточной информации для предоставления конкретного ответа (отсутствует информация, по какому пункту ст. 166 Кодекса Вы хотите использовать право на налоговую скидку; договоров страхования и т.д.). Для получения подробного письма предлагаем обратиться с более конкретизированные обращением к соответствующей налоговой инспекции с предоставлением копий имеющихся документов.

Первый заместитель Председателя С. В. Билан

Источник: https://uteka.ua/publication/O-prave-na-nalogovuyu-skidku-2

0

Относительно исковой давности

Верховная Рада зарегистрировала законопроект № 4521 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины (относительно исковой давности)».
Законопроектом предлагается установить, что сроки исковой давности не распространяются на требование о признании незаконным правового акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, которым нарушено право собственности или иное вещное право на природные объекты права собственности украинского народа и объекты, изъятые из оборота или ограниченные в обороте.
Речь идет о таких объектах собственности украинского народа, как дороги, мосты, земли парковой зоны, побережья, леса и т.д.
Автор проекта считает парадоксальной текущую ситуацию, при которой по объектам, которые по закону могут находиться исключительно в госсобственности и ни при каких обстоятельствах не могут переходить в частную собственность, государство в лице органов контроля (надзора) теряет право на защиту в судебном порядке в связи с истечением 3-летнего срока после принятия соответствующих незаконных решений об их предоставлении или продаже физлицам или коммерческим структурам.

Источник: https://uteka.ua/publication/Otnositelno-iskovoj-davnosti

0

Исчисление суммы налога с объектов жилой недвижимости

Исчисление суммы налога с объекта / объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется налоговым органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости исходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости и соответствующей ставки налога (пп. 266.7.1 НКУ). Подпунктом 266.7.1 НКУ установлено также другие особенности исчисления суммы налога. А именно: а) при наличии в собственности налогоплательщика одного объекта жилой недвижимости, в том числе его доли, налог исчисляется исходя из налогооблагаемой базы, уменьшенной на соответствующие кв.м в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НКУ и соответствующей ставки налога; б) при наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов уменьшенной на соответствующие кв.м. в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НКУ и соответствующей ставки налога; в) при наличии в собственности налогоплательщика объектов жилой недвижимости разных видов, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «в» пп. 266.4.1 НКУ и соответствующей ставки налога; г) сумма налога, исчисленная с учетом пп. «б» и «в» пп. 266.7.1 НКУ распределяется контролирующим органом пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости. При наличии в собственности объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли из общей площадью более 300 кв. м (для квартиры) и / или 500 кв. м (для дома), сумма налога, рассчитанная в соответствии с пп. «а»-«г» пп. 266.7.1  НКУ увеличивается на 25000 грн. в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть). Ставка налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 3% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы. После исчисления налоговики присылают физлицам налоговое уведомление-решение об уплате суммы налога и соответствующие платежные реквизиты по месту налогового адреса физического лица (месту регистрации). Такое уведомление-решение должно быть отправлено до 1 июля 2016 года для уплаты налога на недвижимое имущество за 2015 год. Приводим примеры исчисления налога: Пример 1. У физлица есть квартира общей площадью 100 кв. м в г. Киеве. Такое физлицо уплатит за 2015 года налог на недвижимость в сумме (100 кв. м — 60 кв. м) х 12,18 грн. = 487,60 грн Пример 2. У физлица есть два дома, общая площадь которых составляет 400 кв. м. Эти дома расположены в г. Киеве. Физлицо уплатит за 2015 год налог на недвижимость в сумме (400 кв. м — 120 кв. м) х 12,18 грн = 3410,40 грн Пример 3. У физлица есть квартира в г. Киеве, общая площадь которой составляет 60 кв. м. Физлицо не должно платить за 2015 год налог на недвижимость, поскольку на такой размер площади установлена ​​льгота по налогу. Пример 4. У физлица есть квартира в г. Киеве, общая площадь которого составляет 70 кв. м., и дом 100 кв. м. Физлицо не должно платить за 2015 год налог на недвижимость, поскольку общий размер площади двух его объектов недвижимости составляет 170 кв.м. Поэтому общий размер площади менее 180 кв.м., на которые распространяется льгота. ГНИ в Подольском районе ГУ ГФС в г. Киеве

Источник: http://kyiv.sfs.gov.ua/okremi-storinki/arhiv1/247350.html

0

11 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости

Необходимость получать новую визу — процесс не то, чтобы напряженный, но не самый приятный.
Как было бы здорово иметь безвизовый въезд! Но получить такую возможность может не каждый. Один из вариантов — довольно затратный, но работающий наверняка — получение вида на жительство (ВНЖ) при вложении средств за границей. Рассмотрим, какие страны предоставляют ВНЖ при покупке недвижимого имущества.
Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство (ВНЖ) или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы.
Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что инoстранному гpaждaнину разрешается постоянно проживать на территории государства, выдaвшeго ВНЖ. С видом на жительство мoжнo въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории довольно продолжительное время.
Важно! Во многих странах ВНЖ выдается без права на работу, либо необходимым условием для получения вида на жительство является постоянное нахождение на территории страны в течение фиксированного срока или получение разрешения на работу.

Страны Евросоюза

Испания

Испанское законодательство содержит норму о поддержке предпринимателей. Закон принят недавно. Он предусматривает предоставление вида на жительство в стране (ВНЖ) при инвестициях в коммерческую недвижимость на сумму от 500 тысяч евро. Не важно, идет ли речь о разовой сделке или нескольких покупках. Покупки, совершенные до утверждения изменений в законодательство, тоже считаются. Это значит, если у вас уже есть недвижимость в Испании, вы можете — если позволяют ресурсы — докупить квадратных метров до нужной суммы.
Также инвесторы могут оформить ВНЖ, купив oблигации на сyммy от 2 млн евро или вложившие в уставной капитал местной компании не меньше 1 млн.
Испанский ВНЖ дает право свободного перемещения по Евросоюзу в течение двух лет, после первого продления срок действия увеличивается до четырех.

Латвия

Для получения пятилетнего права ВНЖ иностранцу необходимо инвестировать как минимум 143 тысяч евро в недвижимость на территории Риги или прилегающего региона или же 71,5 тысяч евро в жилье в других муниципальных образованиях страны.
После получения ВНЖ инвестору (собственнику недвижимого имущества) придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество. Через пять лет инвестор получит право на оформление постоянного вида на жительство.
Латвийский ВНЖ дает возможность свободного перемещения в 25 странах Шенгена, т.к Латвия член Евросоюза.

Чехия

В 2011 году в Чехии разрешил краткосрочное проживание для иностранных граждан, имеющих недвижимость на территории Чехии (пусть даже это маленькая однокомнатная квартирка за 40 тысяч евро), или планирующих приобрести собственность в этой стране. Поправка в законе по эмиграции, для иностранных граждан в Чехии добавлен пункт о выдаче мультивизы через подтверждающие документы на собственность, купленную в Чехии. Это, конечно, не вид на жительство. Но и не обычная туристическая виза.
В соответствии с действующим законодательством долгосрочную визу в последствии можно продлить непосредственно в Чехии на срок до двух лет. При этом в паспорт вклеивается уже не виза, а разрешение к проживанию (Povolení k pobytu). После 5 лет проживания в Чехии иностранцы могут обратиться в полицию по делам иностранцев за выдачей постоянного вида на жительство.

Болгария

Видом на жительство (ВНЖ) в Болгарии называется статус «Продолжительное пребывание». Статус дает право нахождения в республике на срок до одного года. Иностранцу для получения вида на жительство в стране необходимо купить недвижимости на 300 тысяч евро, причем не важно — жилой или коммерческой.
Предпринимателю достаточно вложить 125 тысяч евро в устав болгарской компании, обеспечивающей хотя бы 5 рабочих мест в неблагополучных районах страны.
ВНЖ в Болгарии продлевается ежегодно. Пятикратное получение ВНЖ дает право иностранцу обратиться за разрешением на долгосрочное пребывание (ДВЖ) в стране — на 5 лет.

Греция

Греция выдает покупателям недвижимости пятилетний вид на жительство. Стоимость владения должна быть не меньше 250 тысяч евро. Право получение ВНЖ распространяется на семью инвестора.

Подробнее смотри по ссылке: http://protokol.com.ua/

0

Как должны платить взносы собственники нежилых помещений?

С 1 июля 2016 года все ЖЭКи в Украине ликвидируют. Это первый этап реформирования жилищно-коммунальной сферы, цель которого — повысить качество предоставления услуг гражданам. Вместо привычных ЖЭКов дома будут обслуживать либо частные управленческие компании, либо сами владельцы квартир в многоквартирных домах, если создадут ОСМД. Лицо, которое является собственником помещения и, соответственно, совладельцем дома, в котором создано ОСМД, не является членом этого объединения; обязано принимать участие в расходах на управление, содержание и сохранение дома, а объединение наделено правом в случае неосуществления этим лицом таких действий обратиться в суд с иском о взыскании насчитанных по этим расходам платежей. При этом ни законом об ОСМД, ни другими законодательными актами Украины не предусмотрено утверждение или согласование органами местного самоуправления размеров взносов и платежей, определенных общим собранием ОСМД. Лицо, являющееся собственником помещения в доме, в котором создано ОСМД, обязано осуществлять платежи и взносы на ремонт и содержание общего имущества независимо от членства в объединении, а потому при наличии подтвержденных расходов на управление, содержание и сохранение дома заявленная сума долга подлежит взысканию.  (из Постановлений Верховного Суда №904/8242/14 от 27 января 2016 года, №914/189/14 от 11 ноября 2015 года, №916/2197/12 от 1 апреля 2015 года)

Источник: http://sud.ua/

0

Верховный Суд сделал заключение о начислении процентов по просроченному депозиту

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что окончание срока действия депозитного договора в случае невыполнения обязательств не прекращает обязательственных правоотношений, а трансформирует их в охранные, содержащие обязанность возместить причиненные убытки, установленные договором или законом. Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 2 марта 2016 года №6-2861цс15. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 1070 Гражданского Кодекса Украины (ГК) проценты за пользование денежными средствами, находящимися на счете клиента, уплачиваются банком в размере, установленном договором, а если соответствующие условия не установлены договором, то в размере, который обычно платится банком по вкладу до востребования. Договор банковского вклада не содержит определенного размера процентной ставки за пользование денежным вкладом в случае ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору после окончания срока его действия. Такая правовая позиция членов палаты Верховного Суда обоснована тем, что в рассматриваемом деле суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился и суд кассационной инстанции, частично удовлетворив иск, положения ч. 1 ст. 1058 и ст. 1061 ГК Украины в спорных правоотношениях применил неправильно и пришел к ошибочному выводу о том, что после окончания срока действия договора и в случае ненадлежащего выполнения его условий с банка в пользу вкладчика подлежат взысканию проценты за пользование денежным вкладом по процентной ставке, предусмотренной настоящим договором, не учтя, что договором не определен размер ставки процентов за пользование вкладом в случае окончания срока его действия. Суд безосновательно не применил норму ст. 1070 ГК Украины и не выяснил, какой размер процентов обычно платится банком по вкладу до востребования.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке:

http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/148D2C21ECDE98CDC2257F720040FB89

Источник: http://sud.ua/