Автор: Крючкова Ольга

Все обыски и выемки должны фиксироваться на видео

Часто мы сталкиваемся с грубыми нарушениями прав человека и требований уголовного процессуального кодекса со стороны следователей и прокуроров. И в суде не так легко удается довести соответствующие грубые нарушения. Но с сегодняшнего дня эта ситуация должна измениться. Общественность и защитники получили дополнительный инструмент защиты от произвола правоохранителей.
Как сообщает Генеральная прокуратура Украины, Генеральный прокурор Украины Юрий Луценко распорядился, чтобы во время досудебного расследования уголовных производств следователям и процессуальным руководителям прокуратуры необходимо осуществлять фиксацию процессуальных действий с помощью технических средств в порядке, определенном уголовным процессуальным законодательством. То есть идет речь о полной видеофиксации всех обысков и выемок.
Что это значит?
Во-первых: следователи уже не смогут себя вести нагло и противозаконно, когда их действия фиксируют на видео;
Во-вторых, защитники получают дополнительный источник доказательств, которые можно будет представить в суде и наглядно продемонстрировать нарушения процесса;
В-третьих: все, что будет зафиксировано на видео практически невозможно украсть, особенно это касается выемки, в процессе досудебного расследования.
Итак, если у Вас будут проводить обыск или выемку — требуйте видеофиксации, чтобы в будущем иметь дополнительную возможность защитить себя.

Источник: https://uteka.ua/publication/Teper—vse-obyski-i-vyemki-dolzhny-fiksirovatsya-na-video

http://www.gp.gov.ua/ua/news.html?_m=publications&_t=rec&id=187099

Верховный Суд назвал три признака несправедливых условий договора

Условия договора квалифицируются как несправедливые, если они, во-первых, нарушают принцип добросовестности, во-вторых, приводят к существенному дисбалансу договорных прав и обязанностей сторон, в-третьих, наносят вред потребителю.
К такому выводу пришел Верховный Суд, анализируя положения п.6 ч.1 ст.3 и ч.3 ст.509 Гражданского кодекса и нормы ст.18 закона №1023-XII «О защите прав потребителей» от 12.05.91 относительно несправедливых условий договора в постановлении от 8.06.2016 (дело № 6-330цс16).
Так, определение соответствующего понятия закреплено в части второй указанной статьи. В частности, условия договора являются несправедливыми, если вопреки принципу добросовестности его следствием является существенный дисбаланс договорных прав и обязанностей во вред потребителю.
Согласно ч.3 ст.18 закона №1023-XII несправедливыми являются также условия договора об:
1) исключении или ограничении прав потребителя относительно продавца, исполнителя, производителя или третьего лица в случае полного или частичного невыполнения или ненадлежащего выполнения продавцом, исполнителем, производителем договорных обязательств, включая условия о взаимозачете, обязательства потребителя по оплате и его требований в случае нарушения договора со стороны продавца, исполнителя, производителя;
2) установление жестких обязанностей потребителя, тогда как предоставление услуги обусловлено только собственным усмотрением исполнителя (пп.2, 3);
3) предоставление возможности продавцу, исполнителю, производителю не возвращать средства на оплату, осуществленную потребителем, в случае его отказа заключить или выполнить договор, без установления права потребителя на получение соответствующей компенсации от продавца, исполнителя, производителя в связи с расторжением или невыполнением им договора (п.4).
В деле, которое пересматривалось, апелляционный суд, с выводами которого согласился суд кассационной инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении иска, исходил из того, что суд не установил наличия одновременно всех признаков, свидетельствующих о том, что условия договора являются несправедливыми в соответствии с предписаниями ст.18 закона №1023-XII, поэтому правовые основания для признания этого договора недействительным отсутствуют.

Источник: http://zib.com.ua/ru/124340-verhovniy_sud_nazval_tri_priznaka_nespravedlivih_usloviy_dog.html

Верховный Суд сделал вывод о признания имущественных прав на объект инвестирования

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что, если истец получил лишь право на приобретение права собственности, а не само право собственности на недвижимое имущество, то оснований для признания за ним имущественных прав на объект инвестирования на основании статей 331, 392 ГК нет.
Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда от 30 марта 2016 года № 6-3129цс15.

Подробнее смотри по ссылке: http://sud.ua/

Источник: https://uteka.ua/publication/Verxovnyj-Sud-sdelal-vyvod-o-priznaniya-imushhestvennyx-prav-na-obekt-investirovaniya

Об общей совместной собственности

В постановлении от 25.05.2016, принятом в деле № 6-692цс16, Верховный Суд выразил правовую позицию относительно наследования имущества, нажитого женщиной и мужчиной, проживающих одной семьей, но не находятся в браке между собой или в любом другом браке.
Согласно ст.74 Семейного кодекса такое имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором между ними. На имущество, являющееся объектом права такой собственности, распространяются положения главе 8 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст.368 Гражданского кодекса имущество, приобретенное в результате совместной работы и за общие средства членов семьи, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором, заключенным в письменной форме.
Статьей 1216 ГК предусмотрено, что наследованием является переход прав и обязанностей от физического лица, которое умерло, к другим лицам.
Положениями ст.1218 ГК определено, что в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
Согласно ч.2 ст.1279 ГК наследники, которые вместе с наследодателем были совладельцами имущества, имеют преимущественное право перед другими наследниками на выделение им в натуре этого имущества в пределах их доли в наследстве, если это не нарушает интересы других наследников, имеющих существенное значения.
При разрешении споров о разделе наследства и признании права собственности на наследственное имущество суды устанавливают принадлежащее наследодателю на момент его смерти имущество, входящее в состав наследства, а также выясняют, не нарушаются ли права и интересы всех наследников, имеющих право на наследство.

Источник: http://zib.com.ua/ru/124190-vsu_viskazalsya_o_nasledovanii_sovmestno_nazhitogo_imuschest.html

Самые распространённые выдумки об ОСМД

Украина стала на путь реформы жилищно-коммунального хозяйства, где ОСМД призваны заменить жилконторы, однако многие украинцы до сих пор понятия не имеют, как это всё должно работать.

Миф первый: государство заставляет всех жителей многоквартирных домов создавать ОСМД

Действующее законодательство не содержит требования, которое заставляло бы жителей многоэтажек создавать ОСМД. Законом Украины “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» определено несколько основных форм управления многоквартирным домом:
— управление многоквартирным домом собранием совладельцев;
— управление многоквартирным домом ОСМД;
— управление многоквартирным домом управляющим.
Право выбора формы управления домом остается исключительно за совладельцами. А это значит, что такой процесс происходит без вмешательства со стороны органов государственной власти или местного самоуправления. Однако только с ОСМД совладельцы получают возможность привлекать средства местных и государственных программ на внедрение в доме энергоэффективных мероприятий.

Миф второй: ОСМД создают исключительно жители многоэтажек.

Владельцы магазинов, парикмахерских, кафе и других субъектов хозяйствования, которые расположены в этих зданиях и в полной мере используют их ресурсы, к ОСМД не имеют никакого отношенияСогласно 6-й статье Закона Украины “Об объединении совладельцев многоквартирного дома»,ОСМД могут создавать только владельцы квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. А это значит, что владельцы магазинов, парикмахерских, кафе и других субъектов хозяйствования, расположенных в многоэтажке, имеют те же права, что и владельцы квартир. Они так же принимают непосредственное участие в создании ОСМД и так же, как и владельцы квартир, должны в обязательном порядке выполнять все решения уставных органов объединения, принятые в пределах их полномочий.
Этот подход, предусмотренный статьей 13 Закона Украины “Об объединении совладельцев многоквартирного дома», остается неизменным, даже если ОСМД создается на базе нескольких многоэтажек.

Миф третий: совладельцы обанкротившихся ОСМД могут потерять свои дома – в качестве компенсации их передадут банкам за невозвращенные кредиты

Значительным преимуществом ОСМД есть возможность привлекать банковские кредиты. Обычно они их направляют на утепление фасадов многоэтажек, установление в местах общего пользования энергосберегающих окон, дополнительных входных дверей, которые повышают безопасность и сохраняют тепло в подъездах, на замену электролампочек накаливания на менее энергозатратные. ОСМД также используют банковские ссуды на закупку и монтаж индивидуальных теплопунктов, способных регулировать подачу тепла в дом с учетом имеющейся внешней температуры, на установление счетной аппаратуры общего пользования и т. д.
Однако кредитный продукт для ОСМД не предусматривает классического залога или поручительства. А это значит, что помещения, в том числе и квартиры, не закладываются и поэтому не могут отчуждаться в случае возникновения в ОСМД проблем по обязательствам перед кредиторами. В качестве залога используется банковский счет ОСМД. Такие условия подробно выписываются в кредитном договоре между банком и объединением.

Миф четвертый: совладельцев с ОСМД государство заставит содержать за свой счет и ремонтировать многоквартирные дома, тогда как многоэтажки без ОСМД будут удерживаться и ремонтироваться за бюджетные средства

Жители многоквартирного дома на правах собственности обладают не только жилыми или нежилыми помещениями, но также являются совладельцами общей собственности. В частности, речь идет о лестницы, лифты, чердаки, подвалы и т. д. Поэтому их обязанность – обеспечивать надлежащее состояние дома и придомовой территории, качественно содержать общее имущество.
В равной степени это касается как совладельцев ОСМД, так и жителей тех многоквартирных домов, которые этого статуса еще не получили. При этом следует понимать, что содержание многоэтажки – дело хлопотное и дорогое. В этом смысле совладельцы ОСМД находятся в привилегированном положении. В отличие от жителей многоквартирных домов, которые не создали объединение, они могут воспользоваться программами финансовой поддержки. Средства выделяются из государственного, а нередко – и из местных бюджетов. Последние действуют по принципу софинансирования.

Подробнее смотри по ссылке: http://hyser.com.ua/

Источник: https://uteka.ua/publication/Samye-rasprostranyonnye-vydumki-ob-OSMD

Как «с нуля» создать ОСМД

Чтобы объединить жильцов дома, придется пройти ряд не очень простых процедур.
В Украину идет «коммунальная революция». С 1 июля все ЖЭКи в Украине ликвидируют. Вместо них будут созданы объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Те, кто не успеют до 1 июля определиться с формой собственности, перейдут под начало государственных управляющих. Впрочем, это не помешает жителям многоэтажек начинать создание ОСМД.
Но прежде чем в доме появится ОСМД, нужно осуществить несколько шагов.
Для начала необходимо создать инициативную группу из не менее чем трех человек. Им придется: изучить законодательные основания и особенности функционирования ОСМД, провести информационно-разъяснительную работу в рядах совладельцев и подготовить проекты документов (устава и протокола учредительного собрания).
Затем нужно составить список всех совладельцев — с данными о площади принадлежащих им квартир. Информацию можно получить из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество, БТИ. Остается еще один путь: опрос совладельцев с просьбой предоставить документы на свои квартиры.
Инициативная группа обязана проинформировать каждого совладельца (или лично вручить сообщение под роспись, или заказным письмом) о проведении учредительного собрания не менее чем за 14 дней до назначенной даты.
Каждый совладелец (его представитель) в ходе голосования имеет количество голосов, пропорциональное доле общей площади квартиры или нежилого помещения совладельца в общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества всех совладельцев. Учредительное собрание принимает решение о создании объединения и утверждает его устав. Если после собрания так и не было набрано необходимого количества голосов «за» или «против», проводится письменный опрос совладельцев, которые не голосовали на учредительном собрании.
Для регистрации ОСМД уполномоченный учредительными собраниями подает госрегистратору следующие документы: заявление о госрегистрации юрлица; экземпляр устава; экземпляр оригинала протокола собрания.

Источник: https://uteka.ua/publication/Kak-s-nulya-sozdat-OSMD-infografika

Обязательное декларирование для украинцев могут утвердить в июле

После того, как люди отчитаются о своих доходах, к ним начнут применять непрямые методы — станут проверять, насколько их расходы соответствуют декларируемым денежным поступлениям
Для утверждения в Украине обязательного декларирования доходов физлиц все готово. В профильном комитете Верховной Рады уверяют, что соответствующий законопроект доработан и вскорости будет зарегистрирован и подан на рассмотрение депутатов.
Проект закона готов. Его надо принять до конца текущей сессии (четвертая сессия ВР заканчивается 22 июля, но на последнюю неделю сессии заседания парламента не запланированы — Авт.), потому что период декларирования — четвертый квартал 2016 года. До этого момента госорганам надо подготовиться.
Обязательное декларирование должно стать обязательным для тех, кто зарабатывает/заработал 1 млн. грн. и более.

Зачем это надо

Одноразовое декларирование активов нельзя называть налоговой амнистией. Просто украинцам дадут возможность добровольно сказать, с каких активов они хотят заплатить налоги, а с каких — нет. Это будет точкой отсчета, когда госорганы будут иметь всю информацию об активах граждан в Украине и за границей.
Будет внедрено добровольное декларирование и только теми физлицами, кто сам готов по ставке 5% заплатить налог с актива. Напомню, что в Налоговый кодекс предусмотрена ставка налога на доходы физлиц (НДФЛ) в 18% и 15%. Последняя ставка применяется на выплату дивидендов и подарки в неограниченной сумме. Это значит, что государство считает приемлемым такую ставку.
Поэтому в законопроекте будет отсылка к этой норме. По ее словам, одноразовое декларирование — это не столько возможность показать активы и заплатить налог без объяснения их происхождения. Но это также точка «ноль» для налогового контроля доходов граждан, который наступит с 2017 г. Если Украина примет закон о контролируемых иностранных компаниях (КИК).
Даже если этого не случится, в любом случае с 2017 года, потому что Украина уже автоматически получает налоговую информацию из некоторых стран. Просто с ней пока ничего не делают. Пришел момент, когда во всем мире открывается информация обо всех бенефициарах, стоящих за доходами той или иной компании. Или за тем или иным активом, чего ранее не было.
Поэтому Украина не может оставаться в стороне и придется принимать точно такие же правила обмена информацией. Понадобятся законы о непрямых методах контроля за расходами физлиц и, возможно, налог на выведенный капитал.
Например, граждане открывали счета за границей без получения валютной лицензии НБУ, чтобы платить за обучение своих детей в иностранных университетах. Когда это выяснится, их могут наказать за нарушение валютного законодательства.

Подробнее  по ссылке: http://ubr.ua/

Источник: https://uteka.ua/publication/Obyazatelnoe-deklarirovanie-dlya-ukraincev-mogut-utverdit-v-iyule

Особенности налогообложения объектов недвижимости, находящихся в общей собственности

В этом году граждане будут платить налог за недвижимость, которой они владели в 2015 году. Платят налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, физические и юридические лица, являющиеся собственниками объектов жилой и / или нежилой недвижимости (в соответствии со статьей 266 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА УКРАИНЫ).
Как сообщил директор Департамента налогов и сборов с физических лиц ГФС Павел Дроняк, если объекты жилой и / или нежилой недвижимости находятся в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц, Кодексом определены налогоплательщики следующим образом:

  • если объект жилой и / или нежилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю;
  • если объект жилой и / или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является одно из таких лиц-владельцев, определенное по их согласию, если иное не установлено судом;
  • если объект жилой и / или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности и поделен между ними в натуре, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.

«Законодательством установлено, что каждый гражданин, который имеет в собственности квартиру или жилой дом, или смешанные типы (квартиру и жилой дом), в том числе их доли, имеет право на уменьшение базы налогообложения налогом. Если это отдельная квартира или несколько квартир — на 60 квадратных метров. Для жилого дома (домов) такая льгота предоставляется в размере 120 кв. метров», — отметил Павел Дроняк.
Исчисление суммы налога с объекта / объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости.

Пресс-служба Государственной фискальной службы Украины

Источник: https://uteka.ua/publication/Osobennosti-nalogooblozheniya-obektov-nedvizhimosti-naxodyashhixsya-v-obshhej-sobstvennosti