Месяц: Июль 2016

О чем должен помнить предприниматель при уплате налога на недвижимость?

Предприниматель получил налоговое уведомление-решение от ГФС с указанной в нем суммой налога на недвижимость за 2015 год, подлежащей уплате. Возникли вопросы. Как должно быть оформлено такое уведомление-решение? Как можно сверить сумму налога? В какие сроки предприниматель должен уплатить налог?

Приближается 1 июля – дата, до которой фискальные органы должны успеть направить физлицам – собственникам жилой и нежилой недвижимости налоговые уведомления-решения (далее – НУР) с указанными платежными реквизитами и суммой налога, начисленной за 2015 год.
Напомним, что собственником недвижимости могут быть оформлены только обычные физлица и юрлица. Поэтому статус предпринимателя у физлица в данном случае не имеет значения.
Существует несколько моментов, о которых должны знать все физлица (в т. ч. и предприниматели) при получении таких НУР. Назовем их.

1. Порядок направления НУР.

Согласно п. 3 разд. ІІІ Порядка, утвержденного приказом Минфина от 28.12.15 г. № 1204 (далее – Порядок № 1204), фискальный орган должен:
– либо вручить
НУР самому физлицу или его законному представителю;
– либо отправить почтой по адресу места проживания с уведомлением о вручении.
В первом случае гражданин должен расписаться на обоих экземплярах НУР (на своем и на том, который остается в контролирующем органе).
Во втором случае НУР вручает отделение почты, а гражданин расписывается в почтовом уведомлении о вручении.

2. Сумма налога.

Чтобы проверить сумму налога, начисленную контролирующим органом и указанную в НУР, физлицу нужно иметь под рукой:
– документы на право собственности;
– решение местных советов об установлении ставок налога на недвижимость на 2015 год.

В документах на право собственности указывается площадь недвижимости, а также ее тип. От площади и типа недвижимости зависит сумма налога. А в решении местных советов могут быть предусмотрены дополнительные льготы физлицам (в дополнение к льготам, перечисленным в пп. 266.4.1 Налогового кодекса, далее – НК) или другие ставки налога, чем указаны в НК. В частности, максимальная ставка налога в 2015 году была предусмотрена за 1 м2 в размере 2 % от минимальной зарплаты (МЗП), установленной на 01.01.15 г. (пп. 266.5.1 НК). Напомним, что МЗП на 01.01.15 г. составляла 1 218 грн. А в решениях местные советы устанавливали ставки, зачастую меньше максимальной, в зависимости от других факторов (типа недвижимости, ее местоположения, собственности и др.).
Также не стоит забывать о возможности провести сверку по налогу на недвижимость с органом ГФС – в случае, если предприниматель считает, что налог рассчитан неверно. Такое право предоставлено пп. 266.7.3 НК. Если окажется, что налог рассчитан неверно, то его пересчитают и вручат новое НУР, а предыдущее будет считаться отмененным.

3. Срок для уплаты налога.

Налог нужно перечислить по указанным в НУР реквизитам в течение 60 календарных дней со дня вручения НУР (пп. «а» пп. 266.10.1 НК).
Днем вручения является либо дата вручения НУР предпринимателю лично в руки, либо дата направления НУР по почте, указанная в уведомлении о вручении и проставленная работником структурного подразделения ГФС (абзац третий п. 4 разд. ІІІ Порядка № 1204).
А если предприниматель получил НУР без уведомления о вручении? Такое тоже бывает. Это может быть связано с ошибкой в работе как ГФС, так и почты. Тогда у физлица два варианта: либо уплатить налог, не обращая внимания на нарушение формальностей, либо выяснить причину такого нарушения (например, можно обратиться в отделение почты и разузнать, не расписался ли вместо него кто-то другой) и потом уже принять решение насчет уплаты налога.

Источник: http://balance.ua/news/all/post/o-chem-dolgen-pomnit-predprinimatel-pri-uplate-naloga-na-nedvigimost/

О налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с физических лиц.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

от 26 апреля 2016 года

Плательщики налога

Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости (подпункт 266.1.1 пункта 266.1 статьи 266 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА УКРАИНЫ (далее — Кодекс)).

Объект налогообложения

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его часть (подпункт 266.2.1 пункта 266.2 статьи 266 Кодекса).

Объекты жилой недвижимости — здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома, делящиеся на следующие типы: жилой дом; пристройка к жилому дому; квартира; коттедж; комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах; садовый дом; дачный дом.

Объекты нежилой недвижимости — здания, помещения, не отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду. В нежилой недвижимости выделяют: здания гостиничные; здания офисные; здания торговые; гаражы; здания промышленные и склады; здания для публичных выступлений (казино, игорные дома); хозяйственные (приусадебные) здания; другие здания.

База налогообложения

Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей (подпункт 266.3.1 пункта 266.3 статьи 266 Кодекса). В соответствии с подпунктом 266.3.2 пункта 266.3 статьи 266 Кодекса база налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов плательщика налога, в том числе документов на право собственности.

Льготы по налогу

База налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности физического лица плательщика налога, уменьшается: а) для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров; б) для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 кв. метров; в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного нахождения в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), — на 180 кв. метров. Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год) (подпункт 266.4.1 пункта 266.4 статьи 266 Кодекса). Кроме того, сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин, созданные в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, общественных объединений, благотворительных организаций, религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями) (подпункт 266.4.2 пункта 266.4 статьи 266 Кодекса). Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов и не предоставляются на: объект/объекты налогообложения, если площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления; объекты налогообложения используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, займ, используются в предпринимательской деятельности). Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаются в зависимости от имущества, являющегося объектом налогообложения.

Ставки налога

Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем трех процентов размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы (подпункт 266.5.1 пункта 266.5 статьи 266 Кодекса).

Порядок исчисления и уплаты налога

Исчисление суммы налога с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости в следующем порядке: а) при наличии в собственности плательщика налога одного объекта жилой недвижимости, в том числе его части, налог исчисляется исходя из налогооблагаемой базы, уменьшенной в соответствии с подпунктами «а» или «б» подпункта 266.4.1 пункта 266.4 статьи 266 Кодекса и соответствующей ставки налога; б) при наличии в собственности плательщика налога более одного объекта жилой недвижимости одного типа, в том числе их частей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов уменьшенной в соответствии с подпунктами «а» или «б» подпункта 266.4.1 пункта 266.4 статьи 266 Кодекса и соответствующей ставки налога; в) при наличии в собственности плательщика налога объектов жилой недвижимости разных видов, в том числе их частей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с подпунктом «в» подпункта 266.4.1 пункта 266.4 статьи 266 Кодекса и соответствующей ставки налога; г) сумма налога, исчисленная с учетом пунктов «б» и «в», распределяется контролирующим органом пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости; ґ) при наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности физического или юридического лица — плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога, рассчитанная в соответствии с пунктами «а» — «г», увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть). Исчисление суммы налога с объекта/объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости исходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости и соответствующей ставки налога (подпункт 266.7.1 пункта 266.7 статьи Кодекса). Налоговое/налоговые уведомления-решения об уплате суммы/сумм налога, исчисленной в соответствии с подпунктом 266.7.1 пункта 266.7 статьи Кодекса, и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) плательщику налога контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом). Относительно вновь созданного (нововведенного) объекта жилой и/или нежилой недвижимости налог уплачивается физическим лицом — плательщиком начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект. Начисление налога и направление (вручение) налоговых уведомлений-решений об уплате налога физическим лицам — нерезидентам осуществляют контролирующие органы по местонахождению объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности таких нерезидентов.

В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового владельца — начиная с месяца, в котором возникло право собственности.

Налог уплачивается физическими лицами по месту нахождения объекта/объектов налогообложения в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Ответственность

Выполнением налогового долга признается уплата в полном объеме плательщиком соответствующих сумм налоговых обязательств в установленный налоговым законодательством срок (пункт 38.1 статьи 38 Кодекса). В случае если плательщик налога не уплачивает согласованную сумму денежного обязательства в течение сроков, определенных Кодексом, такой плательщик налога привлекается к ответственности в виде штрафа в следующих размерах: при задержке до 30 календарных дней включительно, следующих за последним днем ​​срока уплаты суммы денежного обязательства, — в размере 10 процентов погашенной суммы налогового долга; при задержке более 30 календарных дней, следующих за последним днем ​​срока уплаты суммы денежного обязательства, — в размере 20 процентов погашенной суммы налогового долга (статья 126 Кодекса). Также, по истечении установленных Кодексом сроков погашения согласованного денежного обязательства на сумму налогового долга начисляется пеня (подпункт 129.1.1 пункта 129.1 статьи 129 Кодекса).

Пеня, определенная подпунктом 129.1.1 пункта 129.1 статьи 129 Кодекса, начисляется на сумму налогового долга (включая сумму штрафных санкций при их наличии и без учета суммы пени) из расчета 120 процентов годовых учетной ставки Национального банка Украины, действующей на день возникновения такого налогового долга или на день его (его части) погашения, в зависимости от того, какая из величин таких ставок более, за каждый календарный день просрочки его уплаты.

Обращаем внимание на особенности начисления налога физическим лицам в 2016 году ! Физическим лицам налог будет начисляться контролирующими органами по месту их налогового адреса (месту регистрации) за 2015 год и налоговые уведомления-решения будут отправляться до 1 июля 2016 года. При этом начисление налога будет происходить в соответствии с нормами Кодекса, действовавшими в 2015 году. Так, при начислении налога физическим лицам — плательщикам налога контролирующими органами льготы, относительно уменьшения базы налогообложения объектов жилой недвижимости, будут применяться на основании решений органов местного самоуправления которыми увеличен предельный размер необлагаемой площади объектов жилой недвижимости установленный подпунктом 266.4 статьи 266 Кодекса.

Пример расчета

 

Источник:http://sfs.gov.ua/broshuri-ta-listivki/254324.html

Подробнее по ссылке: https://uteka.ua/publication/O-naloge-na-nedvizhimoe-imushhestvo-otlichnoe-ot-zemelnogo-uchastka-s-fizicheskix-lic

Разработаны правила автоматической фиксации ПДД.

В Украине будет создана автоматическая система обнаружения и фотосъемки или видеозаписи событий, содержащих признаки правонарушений в сфере обеспечения безопасности дорожного движения, с помощью технических средств, работающих в автоматическом режиме.

Порядок работы такой системы предусмотрен проектом постановления КМУ «О функционировании системы фиксации правонарушений в сфере обеспечения безопасности дорожного движения в автоматическом режиме», который размещен для обсуждения на сайте Управления безопасности дорожного движения. Данным документом, в частности, собираются утвердить два документа: 1) Порядок функционирования системы фиксации правонарушений в сфере обеспечения безопасности дорожного движения в автоматическом режиме; 2) Порядок обращения лица, допустившего нарушение в сфере обеспечения безопасности дорожного движения, в уполномоченное подразделение Национальной полиции.

Информирование участников дорожного движения о местах установки стационарных технических средств осуществляется путем размещения соответствующих сведений на официальном сайте Национальной полиции, в СМИ, а также путем установления соответствующих дорожных знаков. В автоматическом режиме могут фиксироваться такие нарушения ПДД: — превышение установленных ограничений скорости движения транспортных средств; — проезд на запрещающий сигнал светофора; — нарушение правил остановки и стоянки; — нарушение правил движения и остановки на полосе для маршрутных транспортных средств; — нарушение установленного для транспортных средств запрета выезда на полосу встречного движения; — нарушение правил движения через железнодорожный переезд. — нарушение установленного для транспортных средств запрета двигаться по тротуарам или пешеходным дорожкам. Заметим, согласно положениям Кодекса об административных правонарушениях владелец транспортного средства или лицо, которое ввозило транспортное средство на территорию Украины, освобождается от ответственности за правонарушение, зафиксированное в автоматическом режиме, если в течение 14 дней с момента получения постановления о наложении админвзыскания за соответствующее правонарушение лицо, фактически управлявшее ТС на момент его совершения, обратится в полицию. Порядок такого обращения также предлагается утвердить уже упомянутым проектом постановления КМУ. Обратиться по этому поводу в полицию можно как лично в письменном виде, так и в электронном. Обращение подается любым физическим лицом, фактически управлявшим транспортным средством на момент совершения правонарушения, при условии его идентификации и независимо от места регистрации. Типовая форма обращения утверждается МВД и размещается на официальном сайте Национальной полиции. Заявителю может быть отказано в рассмотрении обращения, если оно подано лицом, которое невозможно идентифицировать или которое указало в обращении неполную или недостоверную информацию.

Источник: http://zib.com.ua/

Что будут проверять после возвращения техосмотра

Возвращение техосмотра предусмотрено правительственным законопроектом № 4683 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в сфере автомобильного транспорта с целью приведения их в соответствие с актами Европейского Союза». Исходя из названия видно, что документ Кабинета министров Украины затрагивает многие аспекты автомобильной отрасли, но, пожалуй, самым важным для рядовых отечественных автомобилистов новшеств является именно введение обязательного техосмотра для всех видов транспортных средств. Так, в частности, законопроектом №4683 предусмотрено, что в ходе технического экзамена оценят работоспособность и состояние: – тормозной системы и рулевого управления; – внешних световых приборов, светоотражателей и другого электрооборудования; – колес и шин; – подвески; – средств обзорности. Все выявленные неисправности будут квалифицироваться по видам несоответствий и уровню их влияния на безопасность эксплуатации. Всего таковых предусмотрено 3: несущественные, существенные и опасные. При выявлении более, чем одного несущественного несоответствия или какого-либо из остальных – техосмотр считается не сданным. При успешной проверке – на такое ТС выдается сертификат пригодности к эксплуатации и специальная маркировка (наподобие талончика ТО), которую нужно закрепить в правом нижнем углу лобового стекла внутри ТС. На маркировке указывается: дата проведения очередного ТО, уровень экологических норм ТС, и пробег на момент проверки. Все эти данные подтверждаются подписью и индивидуальной печатью эксперта, который провел техосмотр. Сведения о проведении этой процедуры и выявленных несоответствий по каждому проверенному ТС будут вносится в Единый государственный реестр транспортных средств.

Источник: http://hyser.com.ua/

Как будут легализировать нерастаможенные авто

Ряд депутатов инициируют так называемую амнистию для автомобилей иностранной регистрации, приобретенных жителями Украины. На тему временного ввоза в Верховной Раде уже есть законопроект, в котором предлагается разрешить эксплуатацию авто иностранной регистрации на территории Украины на 1 год. Но есть и другие схемы, которые сейчас продвигают депутаты. Из-за норм Евро-5 воспользоваться сниженными ставками и растоможить свои авто многие украинцы все равно не смогут. По этой причине, депутаты уже готовят следующий законопроект, который позволит легализировать в Украине автомобили иностранной регистрации, купленные в соседних странах нашими согражданами. Это некая налоговая амнистия для таких авто, которые уже давно находятся в Украине, но не были растоможены из-за слишком высоких ставок налогов. Они каждые 5 дней вынуждены ездить через границу «туда-сюда» и создают большие очереди на погранпереходах. С ними нужно что-то делать. Предлагается их единоразово амнистировать, даже если они не соответствуют нормам Евро-5. Но не просто поставить на учет, а растоможить по сниженным ставкам. При этом, на такой «подарок» могут рассчитывать только жители приграничных областей, которые имели возможность часто пересекать территорию Украины. Однако депутат не видит в этом никакой дискриминации. «Это государство загнало жителей приграничных районов в такие обстоятельства, когда они накупили таких автомобилей и как результат — многочасовые очереди на границах. И эта проблема стала распространяться на всех. Если ее решить, то люди, скажем, из Ужгорода смогут уплатив налоги в Украине, узаконить свои автомобили, а люди из Киева — в разы быстрее смогут пересекать границу. Но вот согласятся с такой аргументацией жители остальных регионов Украины? — вопрос очень сложный. Да и сам механизм «амнистии» до конца еще не ясен и законопроекта на эту тему пока даже нет. К тому же, еще не понятно как к таким инициативам отнесется Кабмин, другие участники рынка, Евросоюз и МВФ.

Источник: http://ubr.ua/

НБУ снизил учетную ставку до 16.5 %

Правление Национального банка Украины приняло решение с 24 июня 2016 года снизить учетную ставку до 16.5% годовых.

Дальнейшее смягчение монетарной политики вполне соответствует инфляционным целям на 2016 и 2017 годы и происходит в условиях устойчивого снижения инфляционного давления, улучшение инфляционных ожиданий и стабильной ситуации на валютном рынке. В мае 2016 года потребительская инфляция в годовом измерении снизилась до 7.5 %, что соответствовало ожиданиям Национального банка. Снижение учетной ставки до 16.5% утверждено Решением Правления Национального банка Украины от 23 июня 2016 №88-рш «О размере учетной ставки». Следующее заседание Правления Национального банка Украины по вопросам монетарной политики состоится 28 июля 2016 года в соответствии с утвержденным графиком.

Источник: http://www.bank.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=32850656&cat_id=55838